La chute du marché immobilier neuf

C'est confirmé, le marché immobilier du neuf, et plus particulièrement de l'habitat privé, est en chute libre. 31.3 % de perdus par rapport à 2022, et 38.2 % pour le dernier trimestre, en glissement annuel. Le constat est alarmant car le nombre de ventes de maisons individuelles neuves n'a jamais été aussi bas depuis les seize dernières années. Le logement collectif est un peu moins impacté mais chute tout de même de manière inquiétante : moins 14.1 %, soit la chute la plus importante depuis les vingt-deux dernières années, et même moins 30.4 % au dernier trimestre, en glissement annuel. Tous secteurs confondus, on note une chute de 71.000 logements neufs. Les causes sont multiples, mais on en retient deux principales :

• l'inflation bien sûr, responsable de la hausse des prix des matériaux de construction et des prix du foncier,
• mais aussi la forte hausse des taux d'intérêt assortie de la limitation du taux d'usure, qui vient toutefois d'être un peu augmenté, mais qui freine l'accès à l'emprunt immobilier.

Le Pôle Habitat FFB incite les établissements financiers à se mobiliser pour accorder plus de crédits, et les professionnels de la construction, notamment les fournisseurs, à plus de transparence et de tempérance dans leur prix.